群智引网

上海房產稅2023年起徵收，標準如下：

1. 2023年起，上海將開始徵收房產稅，標準爲房屋年最高租金收益的1.2%至3%不等。根據房產的面積、位置、使用年限等不同情況，具體稅率將有所浮動。

2. 今年 (2021年)5月份，上海市稅務局和市住建局已經聯合發佈了房產稅試點方案，並選定了閔行、徐匯、寶山三個區作爲試點區域。據悉，今年試點期限爲6個月。

3. 所謂房屋年最高租金收益指的是，以租賃爲前提，按照當地市場租金水平，推算出該房屋一年內的最高租金收益。

4. 從技術角度來看，要實現房屋年最高租金收益的計算，需要依託大數據等技術手段，運用市場租金數據、政府調控要求等多種數據以及算法進行計算。

5. 房產稅的徵收將主要針對個人房產，以目前的政策來看，僅適用於非自住房產，包括出租房、閒置房、二手房等多種類型。

6. 據上海市稅務局表示，房產稅的徵收將採用覈定和自行申報相結合的方式。對於居民自有住房，可選擇根據居住情況選擇申報或覈定方法進行計稅。

7. 值得注意的是，房產稅的徵收標準並不會立即全部套用於所有房產，具體時間會在後續確定。按照方案，試點期結束後，將逐步擴大試點區域。如果試點成功，相信不久之後，房產稅將於全市範圍內推廣實行。

8. 對於一些人擔心的房產價值會因房產稅而受到影響的問題，人社部官方人士曾表示，從全球經驗來看，房產稅對於房價的影響是有限的。因爲房產稅本質上是一項收取房產租金收益的稅收，對於那些自有住房的羣體來說，房產稅相對於房產本身價值並不會有很大的影響。