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公積金貸款利率3.1%利息怎麼算?買房所需費用是一筆不菲的花銷，所以許多人會選擇申請公積金貸款。那麼公積金貸款按照利率3.1應該怎麼計算?一起來看看。

公積金貸款利率3.1%利息怎麼算

舉例申請70萬元的貸款，按照3.1公積金利率來計算，等額本息每個月需要償還3952.59元，總利息達到了722932。等額本金的話，首月還款爲5123元，每月遞減9元左右，總貸款利息爲573839元。

公積金貸款利率會自動調整嗎

1、基準利率出現了變化

公積金貸款參考的是人民銀行發佈的基準利率，只有在基準利率調整以後，客戶的公積金貸款利率纔會自動調整。比如說在2022年公積金貸款基準利率出現了下調，那麼以前申請了公積金貸款的貸款利率會在2023年1月份自動進行下調。

2、到了公積金利率調整日期

公積金貸款利率並不是隨時都能調整的，哪怕人民銀行下調了公積金貸款基準利率，客戶還是要等到房貸利率調整日期纔行，否則公積金中心就不會調整自己的貸款利率。客戶可以通過諮詢公積金中心或者查看貸款合同確定自己的公積金利率調整時間。

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