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1、2024年房價到底是漲還是跌?

預計2024年重點城市住房市場總體先抑後穩，房價有望實現軟着陸，少數城市仍存在較快上漲或下跌的可能，短期的主流房價預期將由謹慎上漲逐漸迴歸平穩。

2、房價上漲的原因：

由於城市化建設進程加快，人口流入導致房地產需求增加，對房價形成上漲壓力。大量投資資金湧入房地產市場，也使得房價有了一定的上漲。

3、房價下跌的原因：

房價下跌往往與市場過熱、泡沫破裂有關。當市場過度炒作，導致房價偏離實際價值時，就會出現泡沫破裂，房價開始下跌。

二、2024年房價是漲還是跌？

最近3年，房地產調控政策頻出，對房價形成了一定的制約作用。今年，“房住不炒”又被多次提及，對遏制、抑制房價過快增長起到了很大的作用。另外再增加了地方專項債券1.6萬億之後，緩解了地方上依靠賣地過日子的情況。

三、未來房價的走勢：

房價到底是漲還是跌並不是固定的，因爲我國不同城市的經濟發展是不一樣的，所以當地的房價發展也有一定的區別，有些城市的房價是在上漲的，而有些城市的房價是在下跌的，具體查看當地經濟發展情況。

那到底未來會漲會跌，很難斷言，因爲羣體心理預期容易跟風變化。2015年之前，很多商界大佬普遍認爲房價會漲，結果很多人買房後，房價開始回落。現在的房市很不明朗，如果貿然進入的話，很有可能會虧個血本無歸。房價的走勢，受到很多的因素的影響。

三個信號判斷房價走勢：

信號一：樓市供求關係已經發生巨大變化，樓市庫存較高，購房需求相對較低，供大於求的狀況下，房價很難維持上漲態勢。

信號二：疫情之後，居民買房熱情開始下降，人們的消費觀念發生了改變，對風險的忍受度相對降低，買房熱情減退，這也使得房價上漲的壓力降低。

信號三：宏觀調控政策趨嚴，房地產調控的力度加大，採取了一系列措施限制房價過快上漲，這些政策的實施將對房價形成一定的制約作用。

根據當前的宏觀經濟形勢、樓市供求關係以及調控政策，可以初步判斷房價未來將呈現“穩中有降，逐步迴歸”的趨勢。但這只是一種預測，具體走勢還需根據市場變化和實際情況進行觀察。