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買賣雙方達成交易意向後，登錄珠海市不動產登記網上申辦系統進行買賣合同網籤，並通過二手房買賣轉移登記“全程網辦(電子簽名)”業務平臺申請辦理相應的業務，在線核繳稅費，一次性完成交易過戶。

（一）提交申請。買賣雙方通過省統一身份認證平臺登錄業務網上申辦系統，填寫轉移登記和申報納稅申請，上傳申請材料（申請表、買賣合同等不動產登記、申報納稅材料可在線填寫生成並加蓋電子印章，免於上傳；能夠通過系統共享獲取的材料，免於上傳）。

（二）並聯審覈。系統收到申請信息後，自動將相關信息推送至登記、稅務部門進行並聯審覈。稅務部門即時將核稅結果反饋登記部門。雙方均審覈通過的，系統發送繳納稅費信息至申請人。

（三）繳稅登簿。申請人在線繳納相關稅費後，系統自動獲取完稅憑證，登記部門工作人員直接依據相關電子（影像）材料（不需收取紙質材料）完成線上審覈、登簿，並按規定在市不動產登記中心門戶網站公告原不動產權證書作廢。

（四）簽發證照。完成登簿後，申請人線上繳納登記費，權利人選擇電子證書的，可通過申辦系統直接領取不動產權證電子證書；選擇紙質證書的，登記部門直接郵寄送證。

珠海無房產證明怎麼開具？

帶上本人的身份證原件，到珠海市不動產登記中心辦理，不動產登記中心會出具查詢人在珠海市範圍內的住房情況證明。

珠海市不動產登記中心：

地址：珠海市吉大九洲大道中2002號

諮詢電話：0756-3268333；0756-12345

交通指南：

乘9路、60路、69路公交車在“國土資源局”站下車；

乘公交車到白蓮洞公園站、建業一路站、中電大廈站再步行3-6分鐘。

珠海市房產證滿兩年可以出售。

珠海市是粵港澳大灣區的重要組成部分，是香港澳門的後花園，是中國最宜居城市，有很多的香港澳門人包括明星都會在珠海買房，導致珠海的房價虛高，珠海是一座旅遊城市，沒有產業，沒有產值很高的工業區，最大的企業就是格力集團。

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