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‍ ‍ 房屋契稅的計算方法有兩種。第一種是應納稅額=計稅依據×稅率；第二種是二手房契稅的計算方法，應納稅額=二手房稅率×房地產評估價。房屋契稅是指在房屋產權發生變化時，被告訂立的合同按照房價的一定比例向新小區業主（產權年限承擔人）徵收的一次性稅地產業產權年限變化徵收的專業稅收。契稅主要分類有以下四種：1.按交易量價格計算：交易量價格經彼此談妥，產生合同書，稅務機關爲... ‍ ‍