群智引网

一、住房公積金提取規定

1.能夠申請住房公積金提取的人員

根據有關規定，符合下列條件的繳存職工和符合下列條件的非繳存職工，可以申請提取住房公積金：

繳存職工達到規定的繳存時間和個人繳存金額要求；

職工本人或家庭成員有購買自住性住房、大修既有住房或還貸的；職工家庭成員的範圍包括配偶、子女、父母（含配偶父母）、祖（外祖）父母以及子女的配偶等，但不包括兄弟姐妹等其他親屬關係人員。

2.住房公積金可提取的情況

住房公積金可以用於購買住房、大修既有住房、還貸等情況：

購買住房：購買住房和二次購買住房都可以提取住房公積金，但是提取的條件和上限不同；

大修既有住房：可以提取公積金大修自己已有的住房，大修的範圍包括房屋內牆面拆除翻新、牆地面、管線、水電安裝更改等；

還貸：可以提取住房公積金幫助償還商業性住房貸款。

二、20萬住房公積金可提取的情況

1.購買首套住房

購買首套住房時，可以提取住房公積金中的全部金額，但是提取的更高額度是該地區的公積金上限，一般爲70%~90%。

例如，某地區的公積金上限爲100萬，那麼購買首套住房時可以提取100萬的公積金。

2.二次購買住房

如果已經購買了一次住房，之後再次購買房屋，可以提取住房公積金中的部分金額。

具體提取金額的計算方法是：公積金賬戶中的合計存款金額，與上次提取金額的差額，再減去上次提取後的賬戶餘額，更高限額爲提取人所繳存住房公積金總額的80%。

3.大修既有住房

大修既有住房時，可以提取住房公積金中的部分金額。

提取金額的計算方法是：每個繳存職工每年可申請提取繳存單位和個人合計繳存額的50%。也就是說，如果該職工的個人賬戶中有20萬的公積金，那麼每年可以提取10萬。

4.還貸

還貸時可以申請提取住房公積金中的部分金額，但是提取金額的上限一般爲提取人繳存住房公積金總額的50%。

例如，某人繳存了10年，個人賬戶中的公積金總額爲20萬，那麼可以提取的金額上限爲10萬。

三、總結歸納

總的來說，20萬住房公積金在購房、大修既有住房和還貸等方面可以有一定的幫助，但是提取金額的上限和提取條件也是有一定限制的。在使用公積金時，需要注意不同地區的公積金上限以及自身所繳存的住房公積金總額，以此來計算出可以提取的具體金額。