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‍ ‍ 個人商業用房貸款的年限通常最多爲十年，但若相關法律、法規、管控規定或政策有更嚴格要求時，則需遵循其規定。此外，個人商業用房貸款的年限不得超過質押物佔有範圍內土地的剩餘使用權期限。對於個人二手商業用房，貸款年限與房齡之和原則上不能超過30年。商用房和住宅房貸款存在幾個主要區別：首先，... ‍ ‍